濮阳房产网-濮阳房产-濮阳信息港
免费发布出售信息】  【免费发布求购信息】  【免费发布出租信息】  【免费发布求租信息
网站首页 | 加为收藏 | 网站地图 | 濮阳天气
濮阳房产网

分隔符 今日要闻 楼市快递
购房指南 政策规定
新房
展厅
分隔符 最新开盘 热销楼盘
精品楼盘 楼盘排名
二手
房源
分隔符 出售信息 出租信息 合租信息
求购信息 求租信息 供求信息
家装
建材
分隔符 行业咨询 家居建材
装修设计 家装图库
分隔符 业主
论坛
濮阳房产网 > 新闻资讯 > 购房指南 > 房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

发布日期:2019-4-11

近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。 “根据今年两会上传出的消息可大致判断,目前房地产税正处于立法前期准备阶段,基本草案已起草完成,正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对《证券日报》记者表示,国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作,房地产税法草案完善或将提速。 苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示,房地产税法草案已经在制定之中,落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程,其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响,牵一发而动全身。 中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,在房地产税立法过程中,由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合,可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性,目的就是要让房地税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期。 目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何确定税基和税率?会不会设定居住面积免除额?张依群表示,房地产税的立法设计应该更倾向于宽税基、低税率,还应从住房的基本民生需求角度出发,实行一定的人均或家庭住房面积免除额。而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出地方因素,由省或省以下政府根据人口住房状况、经济发展水平、地域气候特点等多种因素自行制定和调整,这样才能更符合地方经济社会发展实际和房地产税作为未来地方主体税收收入的特性。 “从国际经验上看,房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式。就我国而言,预计会采用房屋评估值来征收房地产税。”付一夫说,需要设定居住面积免除额,并将居民住宅免税面积适当放宽一些,以保证那些持有自住房群体的利益,避免进一步增加他们的税负。如此,房地产税的推出也会变得更加容易。 朱振鑫认为,从征收对象来看,直接“一刀切”征收不太现实,预计未来房地产税征收范围应该是部分覆盖,先对一线、二线热点城市增量住房开始,从增量扩大到存量,从高档住宅扩大到普通住宅。三线、四线城市暂时不征或者给予一定的豁免条件,且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差异。 朱振鑫预计,房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)征收,当房价上涨时,房地产税负增加,可起到抑制房价上涨的作用,但由于近些年房价波动较大,最终评估值可能会有折扣,设定适当的评估率。 “划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表示,目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位,对首套普通住房免征,然后以人均为标准,对超出家庭(户)免征面积部分的面积,征收房地产税。 文章来源:证券日报
                                       总页数:1页 

 
 
  • 房产八卦图片推荐
 
网友评论: 评论0
文明上网,理性发言
   验证

热点资讯

四川地震
点击:2880     发布时间:6-19
地震预警系统
点击:2860     发布时间:6-19
海景房
点击:2835     发布时间:6-21
国家严谨炒房
点击:2024     发布时间:8-5
治理房产中介
点击:1947     发布时间:8-5
资产评估
点击:1172     发布时间:6-21

楼盘排行榜

龙湖山庄
龙湖山庄
濮北新区-濮北新区开州北路与高阳大街交
均价:6500元/㎡
西湖-御景湾
西湖-御景湾
华龙区-五一路与濮上路交汇处
均价:6300元/㎡
翰林世家
翰林世家
高新区-濮阳市绿城路与安凯路交叉口西
均价:5200元/㎡
林海佳苑
林海佳苑
濮北新区-濮阳市黄甫路与黄河西路红绿灯
均价:2500元/㎡
崛起-尚合府
崛起-尚合府
华龙区-濮阳京开大道东湖北1000米
均价:4850元/㎡
建业-壹号城邦5期
建业-壹号城邦5期
华龙区-濮阳新区中原路与濮上路交叉口
均价:5700元/㎡
正弘璞禵公馆
正弘璞禵公馆
濮北新区-濮上北路与高阳大街交会处
均价:6700元/㎡
紫金苑
紫金苑
高新区-濮阳市皇甫振兴路与清渭路交叉
均价:3800元/㎡