濮阳房产网-濮阳房产-濮阳信息港
免费发布出售信息】  【免费发布求购信息】  【免费发布出租信息】  【免费发布求租信息
网站首页 | 加为收藏 | 网站地图 | 濮阳天气
濮阳房产网

分隔符 今日要闻 楼市快递
购房指南 政策规定
新房
展厅
分隔符 最新开盘 热销楼盘
精品楼盘 楼盘排名
二手
房源
分隔符 出售信息 出租信息 合租信息
求购信息 求租信息 供求信息
家装
建材
分隔符 行业咨询 家居建材
装修设计 家装图库
分隔符 业主
论坛
濮阳房产网 > 新闻资讯 > 房产八卦 > 住房投资增速等数据下降 郑州楼市未来会怎么走?

住房投资增速等数据下降 郑州楼市未来会怎么走?

发布日期:2018-9-10

自2016年10月重启限购以来,调控越来越严,限购限贷不断升级。从限购区域的扩大、房贷利率的猛增,再到住建部各种通知下发,严查房企违规行为……

调控重压之下的郑州楼市现状如何?2018年将如何收官?2019年将如何开局?看看业内外人士对问题的破解。

变化 郑州房产市场降温,交易量有所提升

郑州市房管局每月的统计数据中,7000+、8000+均价永远是常态。难不成又被平均了?其实从去年开始,郑州市房管局发布的郑房指数将荥阳市、中牟县、新密市、新郑市、上街区等周边区域统计在内了。

统计数据显示,郑州市2017年1~7月销售均价8918/㎡,2018年1~7月份销售均价8308/㎡,今年数据呈现下降态势。业内人士表示,影响房价涨跌因素较多:一方面是“房住不炒”的大政策环境下,限购限贷等重拳调控政策,房价虚高泡沫挤出,房产市场降温;另一方面楼市热度下行,潜在购房者对市场预期不明朗,观望情绪较浓。

数据显示,2017年下半年住宅销售比上半年多102144套,说明去年下半年是销售旺季。2018上半年相比2017年上半年交易量增加,多卖55981套,表明今年市场需求依然旺盛,表现强劲。

调控 政策调控对郑州房产市场有啥影响

数据显示,郑州今年增加了土地供应量,且上半年实际供应量几乎达到今年的全年计划量,政府在土地供应方面进一步放开,今年完胜去年。“这是从供给侧发力调控,稳定价格的做法。”业内人士表示。

土地购置、新开工、竣工是房地产开发的几个阶段,其进展情况决定了未来商品房供给量与节奏。 随着调控的深入,地产商的投资热情下降,就像一杯热水逐渐冷却甚至开始冰冻。

数据显示,今年1~7月,住宅投资增速下降14%;住宅竣工面积同比减少172.76万㎡,下降9.1%;土地购置面积同比减少32.42万㎡。

据业内人士分析,上述数据的下降,表明楼市调控政策威力显现,开发商已经进入理性调整阶段。

文章来源:河南商报        记者 张丽


                                       总页数:1页 

 
 
  • 房产八卦图片推荐
 
网友评论: 评论0
文明上网,理性发言
   验证

热点资讯

郑州发布守信激励清单 优秀青年优享公租房保障范
点击:2162     发布时间:6-14
个税免征点提高 可能影响购房等政策
点击:2155     发布时间:6-20
中央环保组“回头看”交办案件办理结果公示
点击:2109     发布时间:6-14
透过现象看本质:卫浴市场整装成大趋势
点击:1979     发布时间:6-14
审计署:政府平台和房地产是信贷违规流入重点
点击:1967     发布时间:6-22
河南首家居住证自助办理大厅在郑大启用
点击:1962     发布时间:6-15
材料、设备、工艺 家具生产亟需打开创新大门
点击:1905     发布时间:6-20
个税缴纳新算法:月薪6800元每月将少缴115元
点击:1894     发布时间:6-21

楼盘排行榜

林海花园
林海花园
南乐县-南乐县南环(检察院向西200米路
均价:2400元/㎡
四季果岭
四季果岭
油田-黄河路与盘锦路交汇处东南角
均价:4600元/㎡
濮水印象
濮水印象
华龙区-昆吾路与古城路交汇处南100米(
均价:5000元/㎡
公园里
公园里
华龙区-濮阳市大庆路(油田总站北100米
均价:4300元/㎡
新天地
新天地
油田-大庆路与黄河路交汇处(原大庆
均价:5200元/㎡
海斯顿公园
海斯顿公园
华龙区-濮阳市黄河中路与金堤路交叉口
均价:5500元/㎡
慧竹丽景三期
慧竹丽景三期
濮阳县-京开大道与站前路交会处
均价:5300元/㎡
城上城
城上城
华龙区-中原路与茂名路交叉口(老中原
均价:8000元/㎡