濮阳房产网-濮阳房产-濮阳信息港
免费发布出售信息】  【免费发布求购信息】  【免费发布出租信息】  【免费发布求租信息
网站首页 | 加为收藏 | 网站地图 | 濮阳天气
濮阳房产网

分隔符 今日要闻 楼市快递
购房指南 政策规定
新房
展厅
分隔符 最新开盘 热销楼盘
精品楼盘 楼盘排名
二手
房源
分隔符 出售信息 出租信息 合租信息
求购信息 求租信息 供求信息
家装
建材
分隔符 行业咨询 家居建材
装修设计 家装图库
分隔符 业主
论坛
濮阳房产网 > 新闻资讯 > 购房指南 > 买房交易有哪些陷阱?一定要警惕这些陷阱

买房交易有哪些陷阱?一定要警惕这些陷阱

发布日期:2016-7-12

“吃差价”是房产中介常用的交易手段。那么,除了“吃差价”外,还有哪些陷阱需要我们注意呢?

中介公司骗人的方式,除了吃差价外,还主要有以下几种方式:

1.通过中介买卖房子,交完钱之后,中介变得不那么积极办事。

2.违规收取中介费。看房之前,要求先交看房费。

3.收了购房款,立即卷铺盖逃走。

4.房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

5.虚夸房屋面积,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6.转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源,一套房子,再卖给其他代理,中介公司联合起来赚看房费、中介费。

7.串通业主引买家上钩,骗取定金。不少中介公司和卖家串通,热情地让买家看房验房,等买家有意交纳了定价后,卖家却突然反悔,称房屋不卖了,而买家交纳的定金,中介却不退还,和卖家私分。

那么,作为购房者,应当怎样和售房者以及中介“较量”呢?

与中介斗

1.看房至少要白天晚上各看一次

白天光线充足,能够看清楚房子的真正面目、真实“年龄”,而且可以了解到房子各个方位的采光如何。晚上看房则主要考察周边有没有噪音,小区的入住率如何等等。多看两次,顺便也可以考察一下不同时段的交通、周边环境等情况。

2.中介佣金要巧讲价

为了促成交易,冲业绩,不少中介公司都宁愿在中介佣金上稍作让步,所以在购买二手房时一定要和中介公司就佣金进行砍价。

此外,中介佣金不要一次性付清。中介公司可能会要求你先付中介佣金,但即使这样也要分阶段支付,并且要在合同中约定,不要一开始便全部支付了,那样的话就很难保证你在后续工作中能够得到优质的中介服务。

3.按揭自己跑可省数千元

大部分的二手房购房者因为工作忙碌或者为了省心,按揭的手续都是委托中介公司去办理的。但是如果你想节省几千元的话,自己去银行办理按揭手续也是可以考虑的,按照银行贷款部门的要求和指引一步步来,其实也并不需要耗费很多时间。

与卖方斗

1.这房源真的很抢手吗?

当你去看二手房时,中介和卖方会告诉你,这两天有好几个人来看了,有一个基本上确定要买了,就看你们谁先给定金咯。要知道,在中介人员和卖方的嘴里,不管是过去、现在,还是将来,你看的每套房都是很抢手的。所以你要保持清醒的头脑,问自己:凭什么那套房子这么抢手?

2.下定金最好选资金托管

下定金的时候要考虑清楚,尤其是要弄清楚定金和订金、诚意金的区别。另外,要考虑钱是直接给业主还是如何处理?有没有签下关于定金的合同?如果可以的话最好选择第三方机构进行资金托管。

3.要学会深藏不露

当你看中一套房子的时候,一定要学会深藏不露,不要让中介人员和卖方知道你很喜欢这套房子,一旦被他们知道了,中介人员就会催你,给你施加压力;而卖方则会咬住价格不放松,这样子对于后续的讲价等环节就会被动很多。

4.合同条款要仔细研究

在签约的时候,一定要仔细研究合同的每一条条款,如果有朋友做律师或者熟悉法律知识的,签合同的时候尽量带上他,可以帮你省很多心,而且还可以规避很多风险。


                                       总页数:1页 

 
 
  • 房产八卦图片推荐
 
网友评论: 评论1
[18137451705]:大部分都是瞎扯 [12-30 9:21]
文明上网,理性发言
   验证

热点资讯

2018年春节后房价将会出现大调整?
点击:1328     发布时间:2-21
毛坯房逐渐被取消 陶卫行业需改革
点击:1287     发布时间:2-26
国际卫浴品牌霸占供应商市场 首选率为94%
点击:1263     发布时间:3-25
北京:集体租赁房尽量实现职住平衡
点击:1220     发布时间:2-23
房地产回归居住本质是高质量发展的前提
点击:1212     发布时间:2-28
教育部发布通知 2020年前取消各类特长生招生
点击:1177     发布时间:2-24
统计显示:1月份商品住宅价格稳中有降
点击:1169     发布时间:2-24
布局大家居战略渐成趋势 地板业全速挺进
点击:1167     发布时间:2-22

楼盘排行榜

林海花园
林海花园
南乐县-南乐县南环(检察院向西200米路
均价:2400元/㎡
四季果岭
四季果岭
油田-黄河路与盘锦路交汇处东南角
均价:4600元/㎡
公园里
公园里
华龙区-濮阳市大庆路(油田总站北100米
均价:4300元/㎡
濮水印象
濮水印象
华龙区-昆吾路与古城路交汇处南100米(
均价:5000元/㎡
新天地
新天地
油田-大庆路与黄河路交汇处(原大庆
均价:5200元/㎡
海斯顿公园
海斯顿公园
华龙区-濮阳市黄河中路与金堤路交叉口
均价:5500元/㎡
慧竹丽景三期
慧竹丽景三期
濮阳县-京开大道与站前路交会处
均价:5300元/㎡
城上城
城上城
华龙区-中原路与茂名路交叉口(老中原
均价:8000元/㎡